1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+19.0%
杉並区
108.1万円/㎡
前年比+0.6%
モアグランデ高円寺南
東京都杉並区高円寺南三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩4分
1996年築 / 4階建 / 35戸 / RC造
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2階 / 53.2㎡の場合
相場
5,477万円
103.0万円/㎡
3,297
4,750
6,204
7,657
AI査定結果
推定相場価格
5,477万円
103.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,750万円〜6,204万円
89.3万円/㎡〜116.6万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月9日
モアグランデ高円寺南
4,980万円（93.6万円/㎡）/ 2階 / 53.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は91.81万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/19 | 4,980万円 | 93.6万円 | 2階 | 53.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/19 | 3,080万円 | 90.0万円 | 1階 | 34.22㎡ | 2K | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は102.7万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/19 | モアグランデ高円寺南 杉並区高円寺南三丁目 | 新高円寺駅4分 | 4,980万円 | 93.6万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/01 | グランドメゾン高円寺 杉並区梅里二丁目 | 新高円寺駅5分 | 6,890万円 | 114.0万円 | 60.45㎡ | 2LDK+WIC | 4階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2022/11/21 | クレストフォルム新高円寺 杉並区高円寺南二丁目 | 新高円寺駅1分 | 5,390万円 | 101.9万円 | 52.91㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/20 | ステージ高円寺 杉並区高円寺南三丁目 | 高円寺駅8分 | 4,998万円 | 89.6万円 | 55.81㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/20 | グランドメゾン高円寺南 杉並区松ノ木三丁目 | 新高円寺駅5分 | 5,880万円 | 100.6万円 | 58.44㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2021/10/12 | クレアシオン新高円寺 杉並区梅里二丁目 | 新高円寺駅8分 | 3,480万円 | 78.1万円 | 44.53㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2023/05/08 | ライオンズガーデン阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷南一丁目 | 阿佐ケ谷駅10分 | 6,480万円 | 105.4万円 | 61.47㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/31 | グランシティ杉並高円寺 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅5分 | 6,980万円 | 109.4万円 | 63.78㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 杉並新高円寺ロジュマン 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅11分 | 7,780万円 | 118.1万円 | 65.87㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/08 | ユニーブル阿佐ケ谷南 杉並区阿佐谷南一丁目 | 南阿佐ケ谷駅4分 | 7,300万円 | 130.1万円 | 56.1㎡ | 1LDK+S | 5階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/09 | ステージグランデ高円寺南 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅5分 | 4,230万円 | 93.9万円 | 45.06㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/07 | テラス杉並蚕糸の森 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅6分 | 6,480万円 | 100.1万円 | 64.74㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 64戸 | RC |
| 2024/04/16 | 藤和シティコープ東高円寺 杉並区堀ノ内三丁目 | 東高円寺駅10分 | 4,480万円 | 82.7万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/12 | グリーンコーポ東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅9分 | 7,280万円 | 111.2万円 | 65.46㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 72戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、杉並区では0.6%上昇しています。
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